968 22 70 58
Asesoría Murcia

martes, 27 de septiembre de 2016

Las peculiaridades del alquiler con opción a compra

Seguramente puede que se haya preguntado, ¿qué es mejor? ¿comprar una vivienda o alquilarla? Pero lo que puede que no sepa es que existe una alternativa a mitad de camino entre ambas: el alquiler con opción a compra. En este sentido, el desconocimiento está justificado, puesto que prácticamente hasta el día de hoy, el alquiler con opción a compra ha representado una vía de acceso a la vivienda muy residual en España. Sin embargo, desde hace ya algún tiempo, el interés de las personas por esta opción ha sufrido un considerable incremento, debido en gran parte, a la estabilización de los precios de la vivienda tras varios años de bajadas a consecuencia de la crisis que nos asola. Lo primero que debemos tener claro, es que cuando hablamos de alquiler con opción a compra, nos estamos refiriendo a un tipo de contrato doble. Digamos, que está integrado por dos sub-contratos, de manera que uno de ellos recoge todas las condiciones que tienen que ver con el alquiler de la vivienda, y el otro todos aquellos aspectos relativos a la opción de compra. De esta manera, nos encontramos ante un tipo de contrato que permite a los inquilinos habitar una vivienda en régimen de alquiler durante un periodo de tiempo determinado (que suele oscilar entre dos y cinco años), finalizado el cual, el inquilino tiene derecho a adquirir en propiedad la vivienda, siempre por el precio que hubiese acordado con el propietario, y debiendo descontar al mismo, parcial o totalmente, las cuotas que hasta ese momento se hubiesen satisfecho en concepto de alquiler. Pero, ¿qué debe incluir el contrato con opción a copra?
  • El tiempo durante el que puede permanecer el arrendado en la vivienda.
  • El plazo durante el que puede ejercer su derecho de compra.
  • La renta mensual que deberá abonar en concepto de alquiler.
  • En caso de que opte por adquirir la vivienda, si las rentas del alquiler serán descontadas total o parcialmente.
  • En caso de que dichas cuentas sean descontadas parcialmente, en qué porcentaje.
  • Si va a ser el arrendador o el arrendatario el que se va a ocupar de los gastos de la comunidad o posibles reformas que sean necesarias mientras la vivienda se encuentre alquilada.
  • El precio que habrá que pagar por adquirir la vivienda.
  • La prima o aval inicial, que nada tiene que ver con un depósito o fianza, ya que en caso de que finalmente no se ejerza el derecho de compra, ese dinero se pierde.
Como verá, son muchos los puntos a tener en cuenta, por lo que, si está pensando en decantarse por esta vía de adquisición de la vivienda, no dude en contactar con nosotros. Si acude a nuestro despacho en Murcia, nuestros abogados le ofrecerán el mejor asesoramiento, y se encargarán de que todos los pasos antes expuestos, se lleven a cabo correctamente.

Estamos en Murcia

Somos asesores fiscales así que le indicaremos todo lo que debe saber en esta materia y si lo desea podemos encargarnos de la gestión de los cobros y pagos y de la parte de la actividad contable de su empresa.
Estamos en Murcia, llame ahora y le resolveremos cualquier duda.
Copyright © 2016 Asesoría Murcia · 1ª CONSULTA GRATIS · 968 227 058

Abogados en Murcia · Abogados especializados · Administración Tributaria · Administradores de fincas · Alquiler con opción a compra · AP Consultores · Asesores laborales · Asesoría · Asesoría Abanilla · Asesoría Abarán · Asesoría Águilas · Asesoría Albudeite · Asesoría Alcantarilla · Asesoría Aledo · Asesoría Alguazas · Asesoría Alhama de Murcia · Asesoría Archena · Asesoría Beniel · Asesoría Blanca · Asesoría Bullas · Asesoría Calasparra · Asesoría Campos del Río · Asesoría Caravaca de la Cruz · Asesoría Cartagena · Asesoría Cehegín · Asesoría Ceutí · Asesoría Cieza · Asesoría Contable · Asesoría Fiscal · Asesoría Fortuna · Asesoría Fuente Álamo de Murcia · Asesoría Jumilla · Asesoría La Unión · Asesoría Laboral · Asesoría Las Torres de Cotillas · Asesoría Legal · Asesoría Librilla · Asesoría Lorca · Asesoría Lorquí · Asesoría Los Alcázares · Asesoría Mazarrón · Asesoría Molina de Segura · Asesoría Moratalla · Asesoría Mula · Asesoría Murcia · Asesoría Ojós · Asesoría Pliego · Asesoría Puerto Lumbreras · Asesoría Ricote · Asesoría San Javier · Asesoría San Pedro del Pinatar · Asesoría Santomera · Asesoría Torre Pacheco · Asesoría Totana · Asesoría Ulea · Asesoría Villanueva del Segura · Asesoría Yecla · Cobro de impagos · Consultorio en Murcia · Contacto · Contrato doble · Derecho Laboral · Despido vacacional · Dimitir de Presidente de la Comunidad · Estatuto de los Trabajadores · Hacienda · Impugnar despido · Informes periciales · Inspección de Trabajo · Memoria anual · Murcia · Nóminas · Nosotros · Nulidad hipotecaria · Planificación empresarial · Poblaciones · Préstamo hipotecario · Prevención de riesgos · Registro diario de la jornada laboral · Servicios · Sociedad Limitada ·
Safe Creative #1609060246015

AVISO LEGAL · LSSI · POLÍTICA DE COOKIES · POLÍTICA DE PRIVACIDAD



Este sitio emplea cookies como ayuda para prestar servicios. Al utilizar este sitio, estás aceptando el uso de cookies. OK Más información